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南阳天富鑫苑五证不齐 南阳天富鑫苑五证全么?

时间:2022-08-09 04:22:27 浏览量:39360

    南阳天富鑫苑五证不齐 南阳天富鑫苑五证全么?

    南阳天富鑫苑五证全么?

    1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》

      (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。

      2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

    天富鑫苑怎么样?好不好?值不值得买?

    不要买,房子没有房产证,所有权存在纠纷,而且开发商还存在违规行为,房子的地存在问题。我们就是被坑的业主[发怒][发怒][发怒][发怒]

    生活在南阳,如何避免买到五证不全的烂尾楼?

    南阳房地产市场秩序经过整治,众多实力雄厚的大品牌陆续进入,说实话,现在在南阳买到五证不全烂尾楼的几率比前些年少的多,但也要警惕,给出三点提醒:

    一、认准品牌

    现在南阳市区房价全省第三,仅次于郑州、洛阳,两个月前均价已“成功”跨越万元大关,这有一部分是品牌的功劳,恒大、碧桂园、中梁、金科、建业等这些中国房产巨头的入驻确实对南阳房产市场的规范有莫大的好处,他们都是上市公司,资金充裕,有成熟的运营体系,值得信赖,买房还是要认准以上这几个上市品牌,保险大些。

    二、主动询问并仔细查验

    在售楼处大厅,要第一时间向售楼小姐询问该楼盘是否是五证齐全,如果确认五证齐全,则要求查看,现在一般楼盘都会把证件公示在售楼大厅,切记五证的名称:即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

    三、查看房产管理中心公示

    南阳市房产管理中心现在每个月都会公示市中心城区已取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目信息,可以下载查看,这也是最准确的官方信息,极具说服力,可以关注。

    总结:通过以上方法,基本可以最大限度的避免买到五证齐全的烂尾楼,在南阳买房不易,确实需要提高警惕,货比三家,欢迎朋友们继续补充。

    我是宛都说事儿,80后南阳土著,说南阳人感兴趣的事儿。

    欢迎朋友们关注、评论、点赞。

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