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在贵阳哪个地方买房投资好 贵阳买房,投资老市区好?还是新开发区域好?

时间:2022-08-15 00:39:20 浏览量:60415

    在贵阳哪个地方买房投资好 贵阳买房,投资老市区好?还是新开发区域好?

    贵阳买房,投资老市区好?还是新开发区域好?

    2020年相信不少人,都听过一种论调,叫做“回归主城核心资产,远离郊区远大新”,细分析起来,其实这样的购房逻辑,不无道理,毕竟,2020年以及未来3~5年的不确定性,足以让很多投资者户房产投资的风险厌恶度提升。

    房产领域,不管是老城区,还是新开发的区域,今年其实都并不适合投资,毕竟“房住不炒”的大背景下,而且现在就连沿海深圳也都出台了更严格的调控,要知道,以北京为代表的楼市,已经很久没有可观的涨幅了,地产轮动效应,从一线传导到二三线城市,估计也要不了多久。

    如果是刚需居住的话,面临2020年初,“以价换量”的降价和打折促销的压力之下,对于一些成本控制不那么科学的房开,难保不会出现降标、减配等问题,毕竟,地价成本摆在那里,如果不降价,又很难吸引市场购买力,尽管一些房开已经拿出了不小的诚意,但是在销售总金额上,很多还是牺牲了价格,换取而来的销量。

    老城区和新开发的区域,其实按照贵阳目前的城市布局来看,“双核”的格局基本已经形成,也就是以观山湖和老城区为双核,其他多组团在周边的格局,按照这个角度来说,其实观山湖已经不能算传统意义上的“新城区”了,毕竟,观山湖的房价,已经差不多能够和老城区分庭抗礼了,甚至连城市热度也都在逐渐接近。

    按照我们看,目前贵阳周边真正的新区,是东部郊区的双龙、城市西侧的贵安等板块,这些区域地广人稀,符合人们对传统新城区的一个定义,但是,看这些板块,有多少一线大品牌房开布局,就大致知道目前它们的投资潜力,虽然价格不高,但是人气也同样欠缺。

    总体来说,在2020年以及未来3~5年这种不确定性增多的情况下,宁愿买老城区的二手房,所见即所得模式,看得见的风险和优劣势,也远比城市边缘新开发的一些板块的确定性大得多,不管是投资还是刚需,策略应该尽量保守一些。

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