龙泉市查田镇中心学校

七台河城市规划局官网 七台河市政府网?

时间:2022-07-07 13:20:23 浏览量:12472

    七台河城市规划局官网 七台河市政府网?

    七台河市政府网?

    你好,七台河市政府的官网是

    http://www.qth.gov.cn/

    ,希望能帮到你哈。

    土地控规图怎么查?

    你问的应该是城市控制性详细规划图,土地规划是没有控规图的。控规图一般在各地自然资源和规划局官网规划公示栏查询

    规划局官网怎么查?

    现在已经没有规划局了,规划局职能并入自然资源局,如果想看规划局的相关内容可以上当地自然资源局官网。也可以上当地人民政府官网查看自然资源局的网站,不过县级网站一般没有什么内容。

    规划局官网怎么查询规划?

    这个问题,涉及目前两个置业热门:三四线的新城区和一二线的远郊,个人处境不同,选择也不一样。

    先来说这两类区域的优劣和利弊。

    第一,三四线的CBD是什么概念?

    之前看到过一个数据,早在2016年,我国各类新区、开发区、城市一体化示范区,就已经达到了3600多个,如果考虑到2017-2019年城镇化速度跃升的时期,保守估计,三四线城市大大小小的新城区会达到4000个以上。

    密密麻麻,林林总总,这就是绝大部分中小城市新区的现状,说好听点叫CBD,说难听点就是“鬼城”。

    小城市CBD的优势

    中小城市因为人口增量长期维持在低水平,所以居民层次呈现存量流动的局面,也就是说,现在县城和地市的中心城区老破小,未来极有可能会向所谓的CBD转移。

    道理很简单,人口就这么多,中心城区格局很小,方圆几十公里的城区,市中心很轻易就能转移到环境更优越的新城区。

    三四线CBD的劣势也很明显。

    上半年,社科院发布了一份房地产蓝皮书,报告显示的结果很惊人,目前超过17个城市写字楼空置率达20%以上,要知道,这些地方都是典型的人口流入大城,如果连长沙、武汉、青岛等地商用房的空置率都达到20%以上,那三四线楼市只会更高,所谓的CBD首当其冲。

    第二,选择一二线远郊的利弊。

    最近两年,很多购房者会发现,想在省会城市、新一线城市,一线大都市买套房,不得不选择距市中心几十公里以外的城郊,比如环京、环沪、环深等区域。

    有的城市打着一体化的名号,把城乡结合部乃至周边村里的房价都炒了上去,最终落地的规划没多少,房价倒是一个个争先恐后。

    不少人押注大城市远郊买房的理由很无奈,市区里基本已经没有新楼盘,有能力搞旧改的开发商没几个,新盘都在远郊,对于房价倒挂差价较高的地方,想留在大城市,只能是不得已而为之。

    一二线远郊,肯定能享受到城市资源外溢。

    资源外溢,是远郊房价上涨的逻辑,无论是高铁、轻轨、地铁,或是商业、医院、学校,一旦有外延,规划必然首先考虑城乡结合部区域,押注远郊房,赌的就是未来的预期。

    一二线远郊,必然会面临激烈的同质化竞争。

    何为同质化竞争?从夏漳泉一体化、长株潭一体化、京津冀一体化,到郑汴一体化、宁镇扬一体化,哪个能称得上真正意义上的成功?

    以郑汴一体化为例,十多年的时间,除了把沿线房价抬升之外,几乎见不到明显的人口集聚效应,也许十几年的时间实在太短,可是,对购房者来说,人生又有几个十年?

    总结

    综上所述,三四线CBD有下限,虽然人口常年流出,但至少是一个城市发展的主要方向,但上限很低,几乎可以肯定没什么前途。

    大城市远郊的上限很高,押注成功的话可以实现阶层跃升,直接质变成为当地的中产,同时却几乎没有下限,荒凉起来,比起中小城市有过之而无不及。

    假如你在一线城市打拼多年,人脉、圈子、工作机会都在一二线,选择一二线的远郊,宁愿付出通勤成本也要留在大城市,首套房买远郊的小户型当然没问题,如果能够落户 突破限购,能碰到限价盘更好。

    假如你在大城市的收入提升预期很差,隔三差五就要换工作,家里却有不错的机会在等着,买房、结婚、生子水到渠成,买到三四线CBD,有更好的居住环境享受生活,也算合适。

热门话题 更多