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商都房产网郑州二手房 郑州二手房指导价怎么查?

时间:2022-07-04 21:13:59 浏览量:88036

    商都房产网郑州二手房 郑州二手房指导价怎么查?

    郑州二手房指导价怎么查?

    买新房还是买二手房取决于一下几个方面

    1、资金(资金多了,二环内新房也是有的,价格可能高点,但是,绿化可能没有远小区好)

    2、着急住不了(新房现在差不多都是期房,需要等,二手房不用等太久)

    3、商贷还是公积金贷款(公积金贷款利率低,但要求多,新房可以贷30年,二手房最多20年)

    4、离上班远近

    5、小区环境(新小区环境一般比较好,)

    郑州房价近半年来稳中有降,请问现在是买房的好时机吗?

    你好,很高兴回答你这个问题,我认为未来郑州的房价还是有一定的升值的潜力的,而且我说的也都是有一定依据和数据支撑的,能上涨的原因主要有以下几点:

    第一,郑州的的近几年发展速度,是有目共睹的未来值得期待。

    近几年郑州作为新一线城市,国家重点建设的中心城市,和万亿俱乐部城市,代表了郑州的发展速度,和日益提升的城市知名度,而且国家对中部崛起的建设和扶持力度未来也是比较大,城市地位有所提示,会直接的拉高地产价格,毕竟发展好的城市会有更多的人群来这个城市发展就业,定居。

    第二,郑州是一个起步比较晚的城市,刚刚开始发展加速。

    郑州相比一些周边省会城市,比如武汉,济南,合肥,石家庄,整体三环内的价格并不算高,原因是郑州之前的城市地位和建设一直比较落后,所以相比周边几个省会的主城区均价会较低,包括郑州的地铁也是相比这几个城市建设的比较晚,一共规划了22条地铁线路,目前只通过三四条,未来城市基础交通的全面覆盖,逐步的通地铁周边的楼盘都会因此收益,加上之前的均价较低,未来必定会有一定的上涨空间。

    第三,河南的人口依托,背靠一亿人口的红利支持是其他地方不具备的。

    说郑州的房间还有上涨的空间是因为郑州有一亿多人家的人口支持,房子是用来住的,没有人,没有人员流入,谈何未来上涨,目前国家城市化率的建设,以后大城市的发展会吸引更多的,地市县村的年轻人留在大城市来发展,这也直接给未来房价的上涨提供了有力的支持,而且最新数据去年郑州的新流入人口是46万之多,在北方城市只有北京高于郑州,有新的人口流入做支持,你感觉房价不会上涨吗?

    第四,郑州的河南城市在本省的城市地位。

    河南属于一个单核城市,本省基本没有下面任何地市可以来分摊郑州的房价,周边一些省会都有一些地市可以除了省会还有其他选择的地方,像山东就有潍坊和青岛烟台,不次于济南的房价,本省人民可以选择不去省会买,也有其他地市可以选择,但是河南只有郑州发展的最好,所以没有同等城市可以选择,更奠定了郑州的未来价格。

    综上所述,未来郑州得房价上涨是没有问题的。

    区域选择的话郑州目前在主城区外溢,拓宽主城区面积。所以可以重点考虑金水区的,金水区片区,原因是配套齐全,也是能最快和主城区了解的一个区域,

    第二可以选择管南,原因也是东南离主城区最近,而且区域里面未来政府的扶持力度大,有大块的可开发商用地,未来有一定的升值价值。

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